Phương pháp thặng dư trong thẩm định giá đất: cách tính và vì sao kết quả rất nhạy
Phương pháp thặng dư định giá đất có tiềm năng phát triển bằng doanh thu dự án trừ chi phí và lợi nhuận nhà đầu tư: cách tính, ví dụ giả định, phân tích độ nhạy
#giá đất cụ thể
Giá đất cụ thể là gì? Khi nào áp dụng, ai quyết định và quy trình xác định
Giá đất cụ thể là giá Nhà nước định riêng cho từng thửa hoặc dự án để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê, bồi thường. Khi nào dùng, quy trình và chỗ hay sai.
Hệ số điều chỉnh giá đất là gì? Cơ chế, cách xác định và vì sao gây tranh luận
Hệ số điều chỉnh giá đất nhân với bảng giá để ra giá gần thị trường hơn. Lịch sử hệ số K, cách xác định, ví dụ giả định, điểm yếu và cách kiểm một hệ số.