Thẩm định giá máy móc thiết bị là gì? Quy trình, hồ sơ và ba cách tiếp cận
Thẩm định giá máy móc thiết bị là ước tính giá trị máy theo một mục đích và cơ sở giá trị cụ thể. Quy trình, hồ sơ cần có, ba cách tiếp cận và cách đọc chứng th
Thẩm định máy móc, thiết bị
Định giá máy móc, dây chuyền, phương tiện vận tải: hao mòn, tuổi đời và thị trường thứ cấp.
Phương pháp chi phí trong thẩm định máy móc: chi phí thay thế, tái tạo và hao mòn
Phương pháp chi phí định giá máy móc bằng chi phí làm mới tài sản tương đương trừ hao mòn. Phân biệt chi phí thay thế và tái tạo, cách ước tính, ví dụ giả định.
Hao mòn hữu hình và hao mòn vô hình của máy móc: phân loại, cách đo, thứ tự trừ
Máy móc mất giá vì ba loại hao mòn: hữu hình, chức năng và kinh tế. Cách nhận diện, công thức đo từng loại, thứ tự trừ và những hiểu lầm thường gặp khi thẩm địn
Tuổi đời kinh tế của máy móc: cách ước tính tuổi hiệu quả và thời gian còn lại
Tuổi đời kinh tế là số năm máy còn được dùng có lãi, khác tuổi đời vật lý và thời gian khấu hao. Cách ước tính tuổi hiệu quả, tuổi còn lại và áp vào định giá.
Giá trị sổ sách và giá trị thị trường của máy móc: vì sao hai con số lệch nhau
Giá trị còn lại trên sổ kế toán của máy hiếm khi bằng giá bán được. Vì sao lệch, khi nào sổ cao hay thấp hơn thị trường, hệ quả khi góp vốn, thế chấp, thanh lý.
Thẩm định giá máy móc đã qua sử dụng nhập khẩu: nguồn giá, chi phí đưa về và rủi ro
Máy cũ nhập khẩu khó định giá vì nguồn giá ở nước ngoài, chi phí đưa về và rủi ro tân trang. Cách xác định giá trị, kiểm tra trước khi mua và điểm pháp lý cần b
Định giá dây chuyền sản xuất: nguyên khối hay từng máy, tại chỗ hay tháo dời
Dây chuyền sản xuất có giá trị khác tổng giá các máy rời. Cách xác định phạm vi, ranh giới với nhà xưởng, điểm nghẽn công suất và phân bổ giá trị từng hạng mục.
Giá trị thanh lý máy móc: thanh lý có trật tự, cưỡng bức và cách bán được giá
Giá trị thanh lý máy móc phụ thuộc thời gian bán, chi phí tháo dỡ và độ sâu thị trường. Phân biệt các mức giá trị, quy trình thanh lý tài sản doanh nghiệp và lỗ
Phương pháp so sánh khi định giá máy móc: chọn máy tương đồng và điều chỉnh
Phương pháp so sánh định giá máy móc từ giao dịch máy tương tự. Cách chọn máy so sánh, phân biệt giá chào và giá giao dịch, bảng điều chỉnh ví dụ giả định và cá
Thẩm định máy móc làm tài sản thế chấp: ngân hàng nhìn vào đâu và cách chuẩn bị
Ngân hàng nhận máy móc làm tài sản thế chấp thận trọng hơn nhà đất. Những gì được thẩm định, hồ sơ chứng minh sở hữu, vì sao giá thấp hơn kỳ vọng và cách chuẩn
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.