Khảo sát hiện trạng bất động sản: thẩm định viên kiểm tra gì tại hiện trường
Buổi khảo sát hiện trường khi thẩm định giá nhà đất gồm những gì: đo đạc, đối chiếu giấy tờ, lộ giới, quy hoạch, kết cấu, môi trường — và chủ nhà nên chuẩn bị g
Thẩm định giá bất động sản
Thẩm định giá nhà đất để vay thế chấp, mua bán, chia tài sản; đọc chứng thư và xử lý khi giá thấp.
Định giá đất trong hẻm: độ rộng, độ sâu hẻm và mức chiết giảm so với mặt tiền
Nhà đất trong hẻm được định giá thế nào so với mặt tiền: độ rộng, độ sâu, cấp hẻm, hẻm cụt, ô tô vào được không, và cách thẩm định viên lượng hoá mức chiết giảm
Phương pháp thặng dư trong thẩm định giá đất: cách tính và vì sao kết quả rất nhạy
Phương pháp thặng dư định giá đất có tiềm năng phát triển bằng doanh thu dự án trừ chi phí và lợi nhuận nhà đầu tư: cách tính, ví dụ giả định, phân tích độ nhạy
Thẩm định giá nhà đất để vay ngân hàng: quy trình từng bước từ hồ sơ đến kết quả
Ngân hàng định giá nhà đất thế chấp qua những bước nào, ai làm, ai trả phí, vì sao giá ngân hàng thường thấp hơn giá mua bán — để bạn chuẩn bị hồ sơ đúng.
Bảng điều chỉnh khi so sánh bất động sản: chọn tài sản so sánh và cách điều chỉnh
Thẩm định viên điều chỉnh tài sản so sánh thế nào: chọn giao dịch, thứ tự điều chỉnh, tỷ lệ hay số tuyệt đối, cách kiểm kết quả — kèm bảng điều chỉnh ví dụ giả
Giá thẩm định thấp hơn giá mua: vì sao xảy ra và bạn nên làm gì
Ngân hàng định giá căn nhà thấp hơn giá bạn thoả thuận mua: nguyên nhân thường gặp, khi nào nên đề nghị xem xét lại và các phương án tài chính khi thiếu vốn.
Thẩm định giá căn hộ chung cư: tầng, hướng, diện tích thông thuỷ và tuổi toà nhà
Căn hộ được thẩm định giá khác nhà đất thế nào: đơn giá theo diện tích thông thuỷ, chênh lệch tầng, hướng, tầm nhìn, tuổi toà nhà, pháp lý dự án, kèm ví dụ giả
Thẩm định giá đất nông nghiệp: đất lúa, đất vườn và khả năng chuyển mục đích
Đất nông nghiệp được thẩm định giá ra sao: so sánh giao dịch, tính theo thu nhập canh tác, tách phần kỳ vọng chuyển mục đích, và vì sao ngân hàng rất thận trọng
Thẩm định giá nhà xưởng, kho bãi: đất thuê khu công nghiệp và thời hạn thuê còn lại
Nhà xưởng, kho bãi được định giá ra sao: quyền thuê đất trả hằng năm hay một lần, thời hạn thuê còn lại, công trình chuyên dụng, hao mòn chức năng và ví dụ giả
Định giá công trình xây dựng trên đất: chất lượng còn lại và hao mòn của ngôi nhà
Ngôi nhà trên đất được định giá ra sao: đơn giá xây dựng mới, tỷ lệ chất lượng còn lại theo tuổi và theo kết cấu, hao mòn chức năng, kèm ví dụ giả định từng bướ
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.